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東日本不動産相談センターには下記のようなお悩みやご相談が寄せられております。
その他様々なケースがありますが、必ず解決できますので諦めずにご相談ください。
【投資用マンションに関するお悩み】
ケース①
マンション販売業者から税金対策、年金代わりにと毎日毎日しつこく営業されて根負けして購入してしまい、この先不安でしょうがないです。
ケース②
ローンは家賃収入で払えると聞いていたのに全然足りない。
いざ売ろうと思っても買ったときの半分の金額もいかないし、気がついたら空室になってしまった。
ケース③
知り合いの紹介だったので信用して買ってはみたものの聞いていた話と全然違う。
おかげで紹介者との関係も悪くなったし、お金は損してるし踏んだり蹴ったり。
あと30年もローン払いたくないから処分したいけど手出ししたくない。
【サブリース・賃貸管理に関する悩み】
ケース①
新築で購入したマンションですが、最初は家賃10万円を保証してもらいました。
その2年後、突然相場家賃が下がったからという理由で9万円に下げられました。ローンの支払いは9万5,000円でしたので毎月マイナスが出始めました。するとさらに2年後、今度は条件見直しと言われ突然空室のまま解除されました。次の月からは家賃収入はゼロになりました。契約やら法律やらよく分かりませんがあまりにも勝手な不動産業者だと思います。本当に許せません。
ケース②
空室でも家賃（7万）が保証されるという話を聞き投資用１ルームを購入した。
サブリース契約との事だったが、実際に住んでる人は8万も払ってると聞き解除申請をした。契約期間内の解除は家賃6ヶ月（48万）の違約金がかかると脅された。
ケース③
アパート経営をしています。
満室稼働していますが、ある賃借人の方に問題あって相談したいです。1人暮らしのお年寄りなのですが、騒音がひどくて困っています。ゴミ出しの日も守らないし、共有スペースに勝手に荷物を置いたり他の住人からの苦情もたくさんあるのですが追い出せず何もできません。事故や事件が起こる前に何とかしたいのですが解決策はありますか？
その他、相続問題や住宅ローン関連、売買契約に関することや賃貸管理会社とのトラブルなどさまざまな問題でお悩みの方がいらっしゃいます。何か少しでも不安な事があればお気軽に当センターまでお問い合わせ下さい。必ず解決策、対処法が見つかりますのでご安心ください。
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